HAUS TEUTOBURG

HERRSCHAFTLICH WOHNEN

IN DER BAHNHOFSTRAßE

Moderne Technik in prachtvoller Atmosphäre bietet komfortable und trotzdem menschlich warme Wohnkultur. Großzügige Balkone und Terrassen und ein einladender Wintergarten sorgen für Sonne im Gesicht und Wärme im Herzen.

Mit bedeutungsvoller Geschichte blickt diese Stadtvilla auf eine vielseitige Vergangenheit zurück. Nun entstehen an diesem Ort 5 individuelle Wohneinheiten die Raum für Familien, Paare und Singles bieten.

Die Villa mit denkmalgeschütztem Ambiente eröffnet Ihnen eine gelungene Kombination aus historischer und moderner Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen sind komfortabel über einen Lift zu erreichen. Die Wohnungen 1, 4 und 5 erhalten einen direkten Privatzugang. Die Besonderheit der Villa stellt der nach Originalplänen wieder neu errichtete Wintergarten dar. Dieser wird an einer der hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen im Erdgeschoss zu finden sein und stellt ein Prunkelement des Hauses dar.

Das Grundstück bietet den Innenstadtluxus von 6 Stellplätzen, die für die Bewohner der Stadtvilla auf dem Grundstück geschaffen werden. Die Parkplatzausstattung beinhaltet 2 ebenerdige Stellplätze sowie 4 Stellplätze im Multiparker.

Auf insgesamt vier Ebenen entstehen im Haus Teutoburg fünf Etagenwohnungen mit 3–6 Zimmern und 78 qm – 151 qm Wohnfläche.

STADT:

Bad Oeynhausen

ADRESSE:

Bahnhofstraße 23

WOHNUNGSGRÖßEN:

78 qm bis 151 qm

STATUS:

Sanierungsbeginn Q3/2023

IHR HERZ SCHLÄGT FÜR GEHOBENES WOHNEN IN HISTORISCHER ATMOSPHÄRE?
DANN SIND SIE HIER RICHTIG.

BESTE INFRASTRUKTUR
UND ZENTRUMSNÄHE

In einer wechselvollen Umgebung, nahe der Fußgängerzone und des prunkvollen Kurparks, lässt es sich hervorragend und vor allem entspannt leben.

Direkt in der wunderbaren und von historischen Bauten gesäumten Innenstadt, nur wenige Meter von der Vielzahl der Geschäfte der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der regelmäßige Wochenmarkt lässt einen das individuelle Einkaufserlebnis genießen. Zum Ausklang des Tages lädt der im Renaissancestil angelegte Kurpark zur Erholung ein.

CHARME. LEBENSFREUDE. GUTE NACHBARSCHAFT.

Eine gepflegte Umgebung und der alte Baumstand prägen das Bild der Bahnhofstraße.

Auf gute Nachbarschaft wird hier im Kern noch Wert gelegt.

Die schöne und alteingesessene Wohnstruktur des Innenstadtviertels bildet eine familiäre und freundliche Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.

PERFEKTION IM DETAIL

Geölte Eiche, als Stab-Parkett verlegt, sorgt für einen warmen Empfang in den eigenen vier Wänden. Weißlackierte Hamburger Holzfußleisten runden das genehme Erscheinungsbild ab.

Für einen beachtlichen Komfort in den Bädern sorgen eine gehobene Ausstattung mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe und bodengleiche, fußbodenbeheizte Duschen mit Regenbrause.

MODERN. EFFIZIENT. NACHHALTIG.

Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Stadtvilla ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.

Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause BERKER runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.

In bester Lage

Am Rand der Fußgängerzone der Innenstadt.

Im Grünen

Die Bahnhofstraße besitzt Alleecharakter, Bad Oeynhauser Schweiz, Kur- und Sielpark sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Infrastruktur + Anbindung

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Cafés und Restaurants, GOP, Kurpark und Theater: alles nur ein paar Fußminuten entfernt.

HIGHLIGHTS

» Klassische Oeynhausener Architektur
» Denkmal-Kernsanierung
» KfW-Effizienzhaus Denkmal
» Innenstadtlage
» Nur 5 Parteien
» Wohnflächen 78 qm bis 151 qm
» Lift-In: Wohnungen 1, 4 und 5
» Nachhaltig: Wärmepumpe
» Gehobenes Raumgefühl: hohe Decken
» Deckenstuck
» Innentüren 2,25 m hoch
» Wintergarten, Balkone und Terrassen
» Ebenerdige Stellplätze und Multiparker
» Glasfaseranschluss
» Denkmal mit Sonder-AfA

AUSSTATTUNG

» Helle Räume durch hohe Fenster
» Wohnräume mit Echtholzparkett
» Bäder mit großen kalibrierten Fliesen
» Fußbodenheizung in allen Räumen
» Bäder mit gehobener Ausstattung
» Fußbodenbeheizte Duschen
» TV- und LAN-Anschlüsse
» Barrierefreier Aufzug
» Videosprechanlage
» Wasserenthärtungsanlage
» Außenzapfstellen

IHRE NACHBARSCHAFT - NATURVERBUNDENHEIT UND URBANES FLAIR

• Innenstadtlage: begehrter Stadtteil

• Im Grünen: nur wenige Fußminuten vom Kurpark sowie dem Wildtiergehege in der "Bad Oeynhausener Schweiz" und vom weitläufigen, naturbelassenem Sielpark entfernt.

• Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Apotheken, Bäcker, Drogerie, Friseure und viele weitere Geschäfte mehr sowie Bahn- und Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

DIREKT VOR DER HAUSTÜR LIEGT ALLES, WAS DAS LEBEN LEBENSWERT MACHT.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllische Innenstadt und finden hier die beschaulichen Geschäfte sowie Restaurants, Weinbars und Cafés.

Das Lebensgefühl lässt Urlaubsstimmung aufkommen, insbesondere der einzigartige Kurpark lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Vom in fußläufiger Lage liegenden Bahnhof brechen Sie unkompliziert zu Unternehmungen außerhalb Bad Oeynhausens auf.

Am kleinen Bad Oeynhausener Wahrzeichen, dem "Schweinebrunnen" vorbei, können Sie bei den besten Kuchenbäckern der Stadt einkehren. Auch das Deutsche Märchen- und Wesersagenmuseum sowie das GOP und die BALI-Therme bieten Ihnen einen auch kulturell abwechslungsreichen Zeitvertreib.

LASSEN SIE SICH ÜBERZEUGEN VON
UNSERER INTERPRETATION GEHOBENEN WOHNENS.

WOHNUNG 1 + 2

Etagenwohnungen mit großem Balkon oder Wintergarten

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Wohnflächen von 95 qm und 140 qm.

Genießen Sie großzügige Grundrisse mit raumhohen Fenstern, offene und lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m.

Wohnung 1 ist als Maisonette mit Lift-In auf beiden Etagen angelegt und erhält einen sonnigen Westbalkon.

Die Wohnung 2 kommt in den Genuss des wieder hergestellten historischen Wintergartens.

WOHNUNG 3 + 4

Etagenwohnungen mit großen Balkonen

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von 78 qm und 88 qm.

Genießen Sie großzügige Grundrisse mit raumhohen Fenstern, offene und lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m sowie die großen Balkone.

Lift-In: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung 4 fahren.

WOHNUNG 5

Mansarde mit Westbalkon

Die Mansardenwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 151 qm.

Soviel Raum und Licht: Genießen Sie den großzügigen Wohnungsgrundriss mit großen Fenstern, offene und lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m sowie den sonnigen Westbalkon.

Lift-In: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung 5 fahren.